동네방네 김형규 기자 | 고양특례시는 노후계획도시의 신속하고 체계적인 재건축 추진을 위해 2024년 공모를 통해 선정한 단지를 대상으로 ‘재건축 사전 컨설팅 용역’을 차질없이 진행하고 있다고 24일 밝혔다.

 

본 용역은 노후계획도시 기본계획과 단지 여건을 고려한 정비계획안을 제시하고, 사업성을 분석해 재건축에 대한 주민의 합리적 의사결정을 돕기 위해 추진하는 사업이다.

 

컨설팅 대상은 총 6개로, 일산신도시는 △백마마을 3,4,5,6단지 △후곡마을 1,2,5,6단지 △강선마을 15,16,17단지이며, 일산 외 지역은 △신원당마을 1,2,3,5,6,7,8,9단지 △은빛마을 6단지 △은빛마을 11단지이다.

 

시는 올해 각 단지별 주민 설문조사를 통해 의견 수렴을 진행했다. 노후계획도시정비기본계획이 수립된 일산신도시에 대해서는 전문가 자문을 통해 정비계획안을 구체화하는 작업을 반복 시행했다. 사업성분석과 추정분담금 산정도 마무리 돼 내년 초까지 가이드라인을 최종 정리 및 완료할 예정이다.

 

신원당 및 화정 지역 대상단지에 대한 컨설팅은 추후 기본계획이 수립되는 대로 조속히 추진한다는 방침이다.

 

이번에 제시될 정비계획안은 주거환경 개선을 위한 공공성과 사업성이 균형을 이루고, 기본계획의 기준용적률을 적용해 적절한 밀도 계획이 담길 것으로 예상된다.

 

한편 시는 “사업성만을 위해 용적률을 높이는 것은 바람직하지 않다”는 입장이다. 기반시설 등을 고려하지 않은 세대수 증가는 교통 혼잡 및 쾌적성 저하로 이어져 주거환경이 열악해지기 때문에, 이미 기본계획에서 검토해 결정한 적정 개발 밀도(기준용적률)와의 정합성을 따져보고 지속가능한 미래도시를 만들기 위해 신중히 검토해야 한다는 방침이다.

 

시 관계자는 “노후계획도시 재건축은 단기간 성과 중심이 아닌, 중장기적 도시 경쟁력 강화와 시민 삶의 질 향상을 목표로 추진하고 있다”고 설명하며 “사전컨설팅 용역을 통해 재건축 추진 이전 단계에서 주민들이 향후 사업 추진에 대해 정확한 판단할 수 있도록 적극 지원하겠다”라고 밝혔다.